พาชมตึกเสร็จ Chewathai Residence บางโพ คอนโด High Rise ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางโพ จาก ชีวาทัย

พาชมตึกเสร็จ Chewathai Residence บางโพ คอนโด High Rise ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางโพ จาก ชีวาทัย

สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการ ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ คอนโด High Rise  24 ชั้น จาก ชีวาทัย ตั้งอยู่บนถนนประชาราษฎร์สาย 2 ห่างจากสถานีบางโพ ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินประมาณ 100 เมตร และยังสามารถเชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าเตาปูนซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้อีกด้วย ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท ตึกเสร็จแล้วหน้าตาจะเป็นอย่างไรบ้าง ไปดูพร้อมๆกันเลยค่ะ^^ #คอนโดบางโพ #คอนโดวิวแม่น้ำ

Fact @ 16 August 2017

  • Chewathai Residence Bang Pho (ชีวาทัย เรสซิเด้นซ์ บางโพ)
  • บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)
  • HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ในเขต : บางซื่อ
  • คอนโด High Rise 24  ชั้น 1 อาคาร 172 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 12 ยูนิตที่ชั้น 7-15
  • ที่จอดรถประมาณ 134 คันคิดเป็น 80% รวมจอดซ้อนคัน
  • ที่ดินประมาณ 1-1-94.3 ไร่
  • เริ่มก่อสร้าง : ปี 2558
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ปี 2560 (สร้างเสร็จพร้อมอยู่)
  • 1 Bedroom(เล็ก) A1-A5 ขนาด 33.5-36 ตารางเมตร 
  • 1 Bedrooms (ใหญ่) B1-B5 ขนาด 42.5-49 ตารางเมตร 
  • 2 Bedrooms  C1-C3 ขนาด 68-78.5 ตารางเมตร 
  • 3 Bedrooms (Penthouse) P1-P2 ขนาด 95.5-117 ตารางเมตร 
  • ฝ้าเพดาน ห้อง 1 Bed และ 2 Bed สูง 2.8 เมตร, ห้อง Penthouse สูง 3 เมตร
  • ราคาห้องเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 128,000 บาท/ตร.ม.
  • EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : ผ่านแล้ว
  • เพิ่มเติมข้อมูลทำเล  : พาชมทำเลโครงการชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
  • โทร  : 1260

 


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.806306, 100.522390

 

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2015/08/%E0%B9%81%E0%B8%9C%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%AA%E0%B8%96%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2%E0%B8%9A%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B9%82%E0%B8%9E4-copy.jpg

หากโฟกัสตัวทำเลของโครงการแล้ว สมัยก่อนทำเลย่านบางโพจะเป็นแหล่งชุมชนที่เป็นตึกแถวเก่าค่ะ จริงๆในสมัยนี้ก็ยังเห็นกันอยู่บ้าง เนื่องจากเป็นชุมชนเก่าแก่ แต่พอมีการสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเข้ามาก็เลยกลายเป็นทำเลเนื้อหอม ที่บริษัทอสังหาฯเข้ามากว้านซื้อตึกเก่าๆเพื่อเตรียมสร้างคอนโดกันอย่างคึกคัก อีกทั้งในอนาคตอันใกล้จะมีโครงการก่อสร้างสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งใหม่ ที่มีชื่อว่า”สะพานเกียกกาย” ที่มีทั้งหมด6 ช่องจราจรไป-กลับรวมระยะทาง ประมาณ 5.9 กิโลเมตร เพื่อแก้ปัญหาการจราจร จึงไม่น่าแปลกใจที่ถ้าเดินรอบๆโครงการโดยเฉพาะบนถนนประชาราษฎร์สาย 2 ตั้งแต่โครงการไปจนถึงสถานีเตาปูน จะเห็นคอนโด ขึ้นแข่งกันค่อนข้างมาก

นอกจากคอนโดที่เยอะ อาหารการกินละแวกนี้ก็หาได้ไม่ยาก ที่ใกล้ที่สุดที่คนแถวนี้รู้จักกันดี คือ ตลาดบางโพ ที่มักจะคึกคักในช่วงเช้า กลับมาบนถนนประชาราษฎร์สาย 2 เลยรถไฟฟ้าสถานีเตาปูนไปหน่อยจะมีตลาดเตาปูน, Tesco Lotus ประชาชื่น ส่วนถ้าใครใช้ชีวิตอยู่แถวนี้มักจะเห็นทหารขับรถโฉบไป โฉบมาให้เห็นกันอยู่บ่อยๆ เพราะถนนคู่ขนานกับโครงการอย่างถนนทหาร, ถนนประดิพัทธิ์ ไปจนถึงถนนเตชะวณิช จะเป็นที่ตั้งของสำนักงานปลัดกระทรวงกลาโหม,  กองพันทหารปืนใหญ่, กรมสรรพวุธ, โรงเรียนเตรียมทหารต่างๆ เป็นผลให้ถนนละแวกที่อยู่ใกล้ๆถนนทหาร อย่างเช่นถนนประชาราษฎร์สาย 1 ใกล้ๆแยกเกียกกาย จะมีโรงเรียนกวดวิชาอยู่เยอะตามไปด้วยค่ะ

 

ระยะของสถานีรถไฟฟ้าเป็นระยะคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

ส่วนความพิเศษอีกอย่างคือ ต้องยอมรับว่าโซนบางโพ-เตาปูน ไปจนถึงบางซื่อนี้ มีสถานีรถไฟฟ้าที่เป็นจุดเชื่อมถึง 3 สาย คือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยายช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ที่ตอนนี้โครงการก่อสร้างเป็นรูปเป็นร่างแล้ว , รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-เตาปูน ที่สร้างเสร็จและเปิดให้ใช้บริการแล้ว

โดยรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด คือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางโพ ที่ห่างจากโครงการเพียง 100 เมตร เป็นระยะที่เดินสบายๆค่ะ ซึ่งหากอยากเปลี่ยนเส้นทางไปรถไฟฟ้าสายสีม่วง ก็นั่งรถไฟฟ้ามาที่ สถานีเตาปูน ซึ่งเป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และสีม่วง (ห่างจากโครงการประมาณ  1 กิโลเมตร) และหากอยากเปลี่ยนเส้นทางไปแถวๆชานเมืองอย่างรังสิต ก็นั่งรถไฟฟ้าจากสถานีบางโพถัดไปอีก 2 สถานี ลงที่สถานีบางซื่อ ซึ่งจะเป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และสีแดงค่ะ (ห่างจากโครงการ  ประมาณ 2 กิโลเมตร) จะเห็นว่าโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า สถานี Interchange ถึง 2 สายเลยค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2015/05/%E0%B9%81%E0%B8%9C%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%A3%E0%B8%96%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2%E0%B8%9A%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B9%82%E0%B8%9E2.jpg

การเดินทางด้วยรถโดยสารสาธารณะอื่นๆ การเดินทางโดยรถเมล์มีรถเมล์ให้เลือกขึ้นได้หลายสายโดยด้านถนนประชาราษฎร์สาย 2 ผ่านหน้าโครงการมีรถเมล์ สาย5, 16, 30, 66, ปอ.505 และยูโรสาย 16 ส่วนด้านถนนประชาราษฎร์ สาย 1 มีรถเมล์ สาย 117,5,64,33,90,49,ปอ.23 และ ปอ.6 ส่วนการเดินทางอื่นๆเช่นแท็กซี่หรือพี่วินมอร์เตอร์ไซค์นี่มีวิ่งผ่านตลอดสะดวกดีค่ะ หรือจะใช้บริการนั่งเรือด่วนเจ้าพระยามาลงที่ท่าเรือบางโพ แล้วนั่งพี่วินมานิดเดียวก็ถึงโครงการ

ารเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่ามีทางเข้า- ออกได้หลายทางเลย โดยถนนประชาราษฎร์สาย 2 ซึ่งเป็นถนนหลักของโครงการ สามารถเชื่อมต่อกับถนนหลายสายเลยค่ะ เช่น ถ้าใครมาจากประชาชื่น พอถึงแยกประชาชื่นก็ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์สาย 2 ตรงไปเรื่อยๆประมาณ 1.2 กิโลเมตร ก็จะเจอโครงการค่ะ เส้นทางนี้จะสะดวกดีตรงอย่างเดียว แต่รถจะติดหน่อยเนื่องจากกำลังก่อสร้างรถไฟฟ้า หากมาจากแยกสะพานควาย สามารถวิ่งตรงมาบนถนนประดิพัทธิ์ ผ่านแยกประดิพัทธิ์ ตรงมาเรื่องๆจะเจอแยกสะพานแดง สามารถเลือกใช้ได้ 2 ทางทั้งไปทางถนนเตชะวณิชผ่านแยกวัดสะพานสูงแล้วจะเลี้ยวเข้าถนนประชาราษฎร์สาย 2 ตรงมาเรื่อยๆก็จะเจอโครงการ หรืออีกเส้นทางสามารถมาทางถนนทหารก็ได้ พอถึงแยกเกียกกายให้เลี้ยวขวาวิ่งบนถนนประชาราษฎร์สาย 1 ตรงมาเรื่อยๆ เจอสี่แยกบางโพให้เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์สาย 2 ซึ่งจะยังเข้าโครงการไม่ได้นะคะ ต้องไปยูเทิร์นที่หน้า The Tree Interchange ซึ่งขับไปอีกประมาณ 400 เมตรแล้วยูเทิร์นกลับมา ขับมาอีก 300 เมตร จะเจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ หรือหากใครมาจากอีกฟากของแม่น้ำเจ้าพระยาอย่างมา จากถนนจรัญสนิทวงศ์ ข้ามสะพานพระราม 7 มา เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฏร์สาย 1 จากนั้นตรงมาเรื่อยๆจนถึงแยกบางโพ ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์สาย 2 ไปยูเทิร์นที่หน้า The Tree Interchange ก็มาถึงโครงการได้ค่ะ หรือหากมาจากสะพานซังฮี๊(สะพานกรุงธนบุรี) จะลงสะพานที่ถนนราชวิถี แล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสามเสน ตรงมาเรื่อยๆผ่านแยกบางกระบือ ผ่านแยกเกียกกาย แล้วตรงไปขับไปบนถนนประชาราษฎร์สาย 1 จนถึงแยกบางโพ ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาราษฎร์สาย 2 ก็สามารถมาที่โครงการได้


เนื่องจากตัวรีวิวทำเลได้ทำไปแล้วดังนั้นจะขอ Update สภาพแวดล้อมรอบๆกันคร่าวๆแล้วจะขอเริ่มในส่วนของโครงการเลยนะคะ สามารถอ่านรีวิวทำเล ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ แบบละเอียดได้โดย (คลิกที่นี่) เลยค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2-%E0%B8%9A%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B9%82%E0%B8%9E_MAP-%E0%B9%80%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B2%E0%B8%87.jpg

เราเริ่มเดินจาก สถานีเตาปูน สถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และสีม่วง เดินไปเรื่อยๆจนถึงโครงการค่ะ ซึ่งจะใกล้กับ สถานีบางโพ ที่ห่างจากโครงการเพียง 100 เมตร เป็นระยะที่เดินสบายๆค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_Location-1.jpg

เราเริ่มเดินจาก สถานีเตาปูน สถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และสีม่วง ตอนนี้สร้างเสร็จเปิดใช้บริการเรียบร้อยแล้วค่ะ ช่วงนี้ต้องลงที่สถานีนี้แล้วเรียกรถหรือเดินไปที่โครงการกันก่อน

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_Location-2.jpg

มองกลับไปที่แยกเตาปูน บริเวณนี้จะเป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และสีม่วงค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_Location-3.jpg

ในย่านนี้แต่เดิมเป็นแหล่งชุมชนที่เป็นตึกแถวเก่า ช่วงกลางของถนนประชาราษฎร์ สาย 2 กำลังก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินกันอยู่

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_Location-10.jpg

เราเดินตรงตามทางมาเรื่อยๆ ทางฝั่งซ้ายจะเห็นโครงการก่อสร้าง “เกตเวย์ บางซื่อ” ศูนย์การค้าครบวงจรของกลุ่มบริษัท ทีซีซี แลนด์ แอสเสท เวิรด์ จำกัด ซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับโครงการมากๆ เดินมาได้เลยค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_Location-11.jpg

ฝั่งตรงข้ามเป็น โรงพยาบาลบางโพ โรงพยาบาลของคนในย่านนี้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_Location-13.jpg

เดินตรงมาเรื่อยๆ จะเจอร้านขายไม้และจะร้าน อิ่มบุญ จำหน่ายเครื่องสังฆภัณฑ์ ถัดไปก็จะเป็นที่ตั้งของโครงการเลย

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_Location-14-1.jpg

ถึงแล้วค่ะ โครงการ ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ 

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2015/05/%E0%B8%9E%E0%B8%B4%E0%B8%81%E0%B8%B1%E0%B8%94-%E0%B8%AA%E0%B8%96%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B9%83%E0%B8%81%E0%B8%A5%E0%B9%89%E0%B9%80%E0%B8%84%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%87-%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A22.jpg

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บริบทโดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ 2-4 ชั้น และคอนโด High Rise โดย

  • ทิศเหนือ จะติดกับ ถนนประชาราษฎร์สาย 2 ซึ่งเป็นถนนทางเข้าออกหลักของโครงการ ห้องที่อยู่ทางทิศนี้จะได้วิวของแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และ ถนนประชาราษฎร์ สาย 2 ซึ่งถ้าห้องในชั้น 7-10 กว่าๆ ก็อาจจะมีเสียงรถวิ่งหรือรถไฟฟ้าดังรบกวนอยู่เรื่อยๆ
  • ทิศตะวันออก  ติดกับอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ห้องที่อยู่ทางทิศนี้จะได้วิวเมือง แต่ก็อาจจะมีตึกของ The tree Interchange มากวนวิวในห้องด้านทิศตะวันออกเฉียงใต้อยู่บ้าง
  • ทิศใต้ ติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้นและที่ดินว่างเปล่า โดยห้องที่อยู่ทางทิศนี้จะเห็นวิวอาคารรัฐสภาแห่งใหม่ และสะพานเกียกกาย
  • ทิศตะวันตก ติดกับไปรษณีย์บางโพ บ้านพักอาศัย 2 ชั้น และ Napahe Place คอนโด 8 ชั้นที่อยู่ถัดออกไป โดยห้องที่อยู่ทางทิศนี้จะได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งถ้าต้องการเห็นวิวควรจะเลือกประมาณชั้น 10 เป็นต้นไปเพราะห้องที่อยู่ต่ำกว่านี้จะติดวิวของ Napha Place ค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_EN-1.jpg

ทิศเหนือ จะติดกับ ถนนประชาราษฎร์สาย 2 ซึ่งเป็นถนนทางเข้าออกหลักของโครงการ ฝั่งตรงข้ามเป็นแนวตึกแถวและอาคารพาณิชย์

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_EN-3.jpg

ทิศตะวันออก ฝั่งที่ติดกับถนนจะติดกับอาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น ที่ชั้นล่างเปิดเป็นร้านค้า 

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_EN-2.jpg

ทิศตะวันตก ติดกับไปรษณีย์บางโพ บ้านพักอาศัย 2 ชั้น และ Napahe Place คอนโด 8 ชั้นที่อยู่ถัดออกไป ถ้าเดินไปเรื่อยๆไม่ไกลจะเป็นทางไปสถานีบางโพของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • โรงพยาบาลบางโพ ~130 ม.
  • ท่าเรือด่วนบางโพ ~350 ม.
  • ตลาดเตาปูน ~1 กม.
  • เทสโก้ โลตัส ประชาชื่น ~1.3 กม.
  • รัฐสภาใหม่ ~1.3 กม.
  • กรมสรรพาวุธ ทหารบก ~1.7 กม.
  • สุพรีม คอมเพล็กซ์ สามเสน ~2 กม.
  • แมคโคร สามเสน ~2 กม.
  • โรงพยาบาลยันฮี ~2.36 กม.
  • มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลพระนคร วิทยาเขตพระนครเหนือ ~2.2 กม.
  • มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ ~2.9 กม.
  • โรงพยาบาลเปาโล เมมโมเรียล ~5 กม.
  • JJ Mall ~5 กม.
  • สวนจตุจักร ~5.5 กม.
  • JJ Green ~5.8 กม.
  • ยูเนี่ยน มอลล์ 7 ~กม.
  • เซ็นทรัล พลาซ่า ลาดพร้าว ~8 กม.


เจาะลึกตัวโครงการ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/DSCF5088.jpg

โครงการ ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ เป็นคอนโด High Rise ที่มาพร้อมกับคอนเซปต์ The Ultimate Selection คือ “Location” การเลือก ทำเล ที่เชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้าและสถานที่สำคัญหลายแห่ง,  “River” รับวิวจากโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา และ “Product Uniqueness” การออกแบบตามบริบทของพื้นที่ โดยนำแรงบันดาลใจจากทำเลของโครงการที่อยู่ในย่านบางโพซึ่งเป็นย่านเก่าแก่ เป็นแหล่งค้าขายไม้ที่ขึ้นชื่อ โครงการจึงออกแบบงานสถาปัตยกรรมให้มีการถ่ายทอดลายไม้ฝาปะกนลงบนลวดลายตัวอาคาร ซึ่งโครงการจะใช้โทนสีขาว-น้ำตาล-เทาเข้ม มาใช้ใน Facade ของอาคาร รวมทั้งสอดแทรกพื้นที่สวนเพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้อาคารด้วยค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2015/09/1FL.jpg

มาดูกันที่ Master Plan ของโครงการ จะมีทางเข้าหลักติดถนน ประชาราษฎร์สาย2 ซึ่งอยู่ทางทิศเหนือ ถนนรอบโครงการกว้าง 6 เมตร รถสามารถวิ่งสวนกันได้รอบ รวมทั้งมีที่จอดรถใต้อาคารให้ทางทิศตะวันออกและทิศใต้ พอขับรถเข้ามาในโครงการจะเจอ Drop-off ที่อยู่ด้านหน้าติดกับ  Lobby ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนของ ห้องประชุม , ห้องนิติบุคคล , ห้องจดหมาย และ โถงลิฟท์ โดยจะมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 86 : 1 ไม่ค่อยหนาแน่นมากเท่าใดนัก และมี Service Lift ให้ 1 ตัว ด้านนอกอาคารทางด้านทิศตะวันออกเฉียงใต้มีสวนหย่อมให้ 1 จุด สามารถมาเดินเล่นออกกำลังกายได้ค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-1.jpg

ทางเดินรถในโครงการเป็นแบบ One way  เมื่อเข้ามาแล้วจะสามารถเลี้ยวขวาจอดส่งคนที่จุด Drop off  หน้า Lobby จากนั้นเลี้ยวไปด้านหลังเพื่อเข้าที่จอดรถด้านข้างอาคาร

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-2.jpg

ก่อนทางเลี้ยวเข้าที่จอดรถจะมีกั้นไม้กระดกและCCTVอยู่

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-3.jpg

ซึ่งบริเวณนี้จะต้องใช้การ์ดในการผ่านเข้าไป เป็นระบบแบบระยะใกล้ค่ะ ทางเข้าที่จอดรถจะอยู่ด้านข้างอาคารค่ะ โดยพื้นที่ด้านหลังอาคาร จะมีพื้นที่เผื่อไว้ห้จอดรถใต้ตึก เมื่อจอดเสร็จแล้วก็เดินไปเข้าอาคารที่ Lobby ด้านหน้า

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-5.jpg

ลานจอดรถจะอยู่ตั้งแต่ชั้น 1-6 หรือถ้าใครไม่ต้องการขึ้นตึก ก็สามารถวนไปจอดที่จอดรถใต้ตึกได้ โดยที่จอดรถทั้งหมด 134 คัน หรือคิดเป็นประมาณ 80% รวมจอดซ้อนคัน

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-6.jpg

กลับมาที่ด้านหน้าอาคารค่ะ จะเจอกับทางเข้า Lobby

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-7.jpg

ทางเข้า Lobby จะเป็นบานเปิดกระจก ส่วนกลางเค้าจะตกแต่งโทนสีขาว-น้ำตาล-เทาเข้ม เริ่มตั้งแต่ด้านหน้าอาคารเลย

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-8.jpg

เข้ามาด้านในจะเจอกับ Lobby ค่ะ บรรยากาศดูหรูทีเดียว มีชุดที่นั่งพักคอยอยู่ด้านชุด ด้านหลังเป็นเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-9.jpg

จากทางเข้าหันมาทางด้านขวาหลังชุดโซฟาที่เห็นมีฉากกั้นอยู่จะเป็นห้องประชุมค่ะ เราสามารถลงมาใช้พื้นที่ทำงานหรือจัดประชุมได้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-10.jpg

บรรยากาศภายในห้องประชุมนั่งกันได้ประมาณ 10 ที่นั่ง แต่ก็สามารถเอาเก้าอี้มาวางเสริมได้ บริเวณนี้ค่อนข้างเป็นส่วนตัวค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-11.jpg

บรรยากาศของมุมนั่งพักคอยอีกฝั่งหนึ่งจะเป็นแบบสบายๆ มีชุดที่นั่งอีกประมาณ 3 ชุด

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-12.jpg

มุมมองของ Lobby ที่ถ่ายกลับไปที่ทางเข้าอาคารค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-13.jpg

เดินมาจนถึงด้านในสุดถัดจากเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ จะเป็นทางไปห้องนิติบุคคล ห้องน้ำ และ โถงลิฟท์

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-14_1.jpg

เดินเข้ามาเราจะเจอกับทางเข้าโถงลิฟท์ก่อนเลย มีประตูกระจกที่ต้องใช้คีย์การ์ดในการผ่านเข้าไปกั้นอยู่ ถัดเข้าไปด้านในเป็นทางไปห้องน้ำ และ ห้องนิติบุคคล

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-15.jpg

ห้องน้ำมี 2 ห้องค่ะ แยกชาย-หญิง

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-16.jpg

บรรยากาศภายในห้องน้ำมีการตกแต่งด้วยหินอ่อนและซ่อนไฟ ดูหรูทีเดียว

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-17.jpg

เราเข้ามาดูกันต่อที่โถงลิฟท์ บริเวณนี้การตกแต่งก็ยังคงเป็น Concept เดียวกับบริเวณ Lobby เน้นโทนสีน้ำตาล มีการใช้กระจกทำให้ดูหรู และ โถงดูกว้างขึ้น

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-18.jpg

ฝั่งตรงข้ามกับทางเข้าลิฟท์เป็นตู้จดหมายของทุกๆห้อง

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-19.jpg

มีลิฟท์โดยสารทั้ง 2 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-20.jpg

บรรยากาศภายในลิฟท์ มีการตกแต่งด้วยหินและกระจก

 

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2015/09/7FL-01.jpg

ผังอาคารชั้น 7 ขึ้นไปจะเป็นส่วนชั้นพักอาศัย โดยจะมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 12 ห้อง แบ่งเป็นห้องแบบ 1 Bedroom เล็ก แบบ A1-A4 จำนวน 5 ห้องทางตะวันออกที่จะเห็นวิวเมือง , ห้องแบบ 1 Bedroomใหญ่แบบ B1-B2 ทางทิศใต้ที่จะเห็นวิวรัฐสภาแห่งใหม่และห้องแบบ 1 Bedroomใหญ่แบบ B3-B4 อยู่ทางทิศเหนือที่จะได้วิวเมืองที่เห็นถนนและรถไฟฟ้าและสุดท้ายห้องแบบ 2 Bedroom แบบ C1-C2 จำนวน 2 ห้อง ที่ห้องนี้จะพิเศษและคิดว่าน่าจะแพงกว่าห้องทิศอื่น เพราะเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา โดยตัวอาคารจะมีโถงลิฟท์และบันไดหนีไฟอยู่ตรงกลาง ทางเดินเป็น Double corridor ซึ่งชั้นนี้จะมีสวนหย่อมให้นั่งเล่น 1 จุด อยู่ทางทิศเหนือ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-26.jpg

บรรยากาศของโถงลิฟท์ของชั้นพักอาศัยทุกชั้นค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-27.jpg

โถงทางเดินผนังทาสีขาว ส่วนพื้นเป็นกระเบื้องสีเทา

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2015/09/8-15FL-01.jpg

ชั้น 8-15 จะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด แปลนห้องพักอาศัยจะเหมือนกับชั้น 7 ทุกประการค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2015/09/17-20FL-01_1.jpg

ชั้น 17-20 ห้องพักจะลดลงมาเหลือ 11 ห้อง สังเกตว่าห้องที่หายไปคือห้องแบบ 1 Bedroom ใหญ่แบบ B3 ทางฝั่งทิศเหนือ ลดลงมาให้เหลือห้อง1 Bedroom ใหญ่แบบ B5 เพียงห้องเดียว  ส่วนตำแหน่งและขนาดของห้องจะเหมือนกับชั้นพักอาศัยอื่นๆค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2015/09/21-22FL-01.jpg

ชั้น 21-22เป็นชั้นที่พิเศษกว่าชั้นอื่น ๆ โดยจะเป็นชั้นที่มีห้อง Penthouse ชั้นละ2 ห้อง คือ ห้องแบบ P2 ขนาด 117 ตร.ม. วิวแม่น้ำ และแบบ P1 ขนาด 95.5 ตร.ม. สามารถมองวิวได้รอบทิศทาง ส่วนห้องที่เหลือ ก็จะมี 1 Bedroom แบบ B1-B2 จำนวน 3 ห้อง ทางฝั่งทิศใต้ และ 2 Bedroom แบบ C1 , C3 2 ห้อง หันทิศตะวันออกและตะวันตก ซึ่งห้องใน 2 ชั้นนี้ทั้งหมดจะได้ฝ้าเพดานสูง 3  เมตร พิเศษกว่ากว่าชั้นอื่นๆ เพราะเป็นห้อง Type ใหญ่ค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2015/09/23FL-01_1.jpg

สำหรับ ชั้น 23 ขึ้นไปเป็นชั้นของ Facilities แบ่งเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ มี Pool Deck ยื่นออกไปให้มองวิวทางทิศตะวันตกรับวิวแม่น้ำและทิศเหนือรับวิวเมืองที่มีถนนและแนวรถไฟฟ้า ข้างๆกันเป็นสวนพักผ่อนบนดาดฟ้า สามารถเดินรับลมชมวิวได้ทั้งฝั่งแม่น้ำและฝั่งวิวเมือง นอกจากนี้ยังมีห้องน้ำส่วนกลางที่ประกอบด้วยห้องอบไอน้ำและห้องอาบน้ำให้ในตัว แยกชาย-หญิง เป็นสัดส่วน

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-22.jpg

สระว่ายน้ำเป็นระบบน้ำเกลือ มี Pool Deck ให้นั่งเล่นริมสระ และสวนสีเขียวรอบๆ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-23.jpg

ว่ายน้ำมองวิวแม่น้ำได้แบบนี้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2015/09/24FL-01_11.jpg

ส่วนในชั้น 24 จะเป็นห้องออกกำลังกายที่สามารถออกกำลังกายไปมองวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและสระว่ายน้ำได้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-24.jpg

ห้องฟิตเนสตั้งอยู่ด้านบนของสระว่ายน้ำ ผนังฝั่งที่รับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นกระจก สามารถออกกำลังกายไป ชมวิวไปด้วยได้เลย

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_FA-25.jpg

ชมวิวได้แบบนี้ค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_EN-3-1.jpg

ทิศตะวันออก ห้องที่อยู่ทางทิศนี้จะได้วิวเมือง แต่ก็อาจจะมีตึกของ The tree Interchange มาบังวิวอยู่บ้าง

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_EN-2-1.jpg

ทิศตะวันตก มองเห็นสถานีบางโพ แม่น้ำเจ้าพระยา และ คอนโด 333 Riverside

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_EN-1-1.jpg

ทิศใต้ ติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้นและที่ดินว่างเปล่า โดยห้องที่อยู่ทางทิศนี้จะเห็นวิวอาคารรัฐสภาแห่งใหม่ และสะพานเกียกกาย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • Lobby
  • สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ
  • ห้องออกกำลังกาย
  • ห้องจดหมาย
  • ห้องประชุม
  • ห้องอบไอน้ำ
  • สวนที่ชั้น 7 และสวนดาดฟ้า
  • ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 86 : 1
  • Service Lift 1 ตัว
  • ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคัน 134 คัน คิดเป็น 80 %
  • ระบบ CCTV / Access Card
  • มือจับประตูอัตโนมัติ
  • เซ็นเซอร์จับความเคลื่อนไหว
  • กริ่งหน้าประตูดิจิตอล
  • กล้องวงจรปิดส่วนตัว
  • สิทธิ์ที่จอดรถ Type A และ B สิทธิ์ที่จอดรถไม่ประจำ  1 คัน
  • Type C สิทธิ์ที่จอดรถไม่ประจำ  2 คัน
  • Type Penthouse สิทธิ์ที่จอดรถประจำ  1 คัน และสิทธิ์ที่จอดรถไม่ประจำ  1 คัน


Product Walkthrough

ตัวยูนิตของชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ จะขายแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์แต่งครบ, ชุดครัว, แอร์ติดผนัง, ตู้อาบน้ำ และวอลล์เปเปอร์ มีให้เลือกทั้งหมด 4  แบบ คือ

  • 1 Bedroom(เล็ก) A1-A5 ขนาด 33.5-36 ตารางเมตร มีจำนวน 65 ยูนิต ให้เฟอร์นิเจอร์แต่งครบ, ชุดครัว, แอร์ติดผนัง, ตู้อาบน้ำ และวอลล์เปเปอร์
  • 1 Bedrooms (ใหญ่) B1-B5 ขนาด 42.5-49 ตารางเมตร มีจำนวน 71 ยูนิต ให้เฟอร์นิเจอร์แต่งครบ, ชุดครัว, แอร์ติดผนัง, ตู้อาบน้ำ, วอลล์เปเปอร์ และเพิ่มอ่างอาบน้ำ
  • 2 Bedrooms  C1-C3 ขนาด 68-78.5 ตารางเมตร มีจำนวน 32 ยูนิต ให้เฟอร์นิเจอร์แต่งครบ, ชุดครัว, แอร์ติดผนัง, ตู้อาบน้ำ, วอลล์เปเปอร์ และเพิ่มอ่างจากุซซี่
  • 3 Bedrooms (Penthouse) P1-P2 ขนาด 95.5-117 ตารางเมตร มีจำนวน 4 ยูนิต ให้เฟอร์นิเจอร์แต่งครบ, ชุดครัว, แอร์ติดผนัง, ตู้อาบน้ำ, วอลล์เปเปอร์, เพิ่มอ่างจากุซซี่ แอร์ฝังฝ้าเพดาน และเพิ่มสิทธิ์ที่จอดรถฟรี

โดยห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปดูในวันนี้ คือห้องแบบ 1 Bedrooms (ใหญ่)  ขนาด 44.5 ตารางเมตร และห้อง 2 Bedrooms ขนาด 78.5 ตารางเมตรค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2015/08/unnamed2.jpg

เรามาเริ่มกันที่ห้องแบบ 1 Bedrooms (ใหญ่) B1-B5 ขนาด 42.5-49 ตารางเมตร เหมาะการอยู่อาศัย 1-2 คน ถ้ามากกว่านี้ก็เริ่มอึดอัดแล้วค่ะ พื้นที่ใช้สอยของห้องนี้ค่อนข้างครบและ Fix ปรับเปลี่ยนพื้นที่ไม่ได้มากนัก โดยเมื่อเปิดประตูห้องเข้ามาเราจะเจอกับครัวเปิดที่มีการ Built-in เคาท์เตอร์รูปตัว U ให้เป็น Pantry ประกอบอาหาร และโต๊ะนั่งรับประทานอาหารได้ประมาณ 2-3 ที่นั่ง ถัดไปเป็นห้องรับแขก ที่โครงการแถมโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางให้ขนาดพอดีๆกับพื้นที่ ถัดไปเป็นระเบียงให้สามารถออกไปนั่งเล่นมองวิวได้  ติดกันเป็นห้องนอน ที่โครงการจัดเตียงขนาด 6 ฟุตมาให้ นอนได้ 2 คนกำลังดี โดยในห้องมี Walk-in closet ที่ Built-in มาให้พร้อมห้องน้ำในตัวที่สามารถเปิดประตูบานเลื่อนออกไปทะลุห้องนั่งเล่นได้

โดยรวมแล้ว การจัดฟังก์ชั่นของห้องนี้ก็ไม่ได้มีอะไรโดดเด่น นอกจากห้องน้ำที่มีจำนวน 1 ห้อง แต่มีทางเข้าออกได้ 2 ทาง คือทางห้องครัว และห้องนอน โดยด้านที่ติดต่อกับห้องครัวจะเป็นห้องส้วม ส่วนด้านที่ติดต่อกับห้องนอนจะเป็นห้องอาบน้ำ โดยมีฉากกั้นกระจกบานเลื่อนเป็นตัวแบ่งพื้นที่ ถือว่าเป็นสัดเป็นส่วนดี เพียงแต่ห้องส้วมจะเล็กไปสักหน่อย

เฟอร์นิเจอร์ที่แถม : ให้เฟอร์นิเจอร์แต่งครบชุดทั้งลอยตัวและ Built-in ของ Starmark, ชุดครัว, แอร์ติดผนัง, ตู้อาบน้ำ, วอลล์เปเปอร์ และเพิ่มอ่างอาบน้ำ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-1.jpg

ประตูห้องเป็นประตูสำเร็จรูปลามิเนตลายไม้ ตาแมวให้และกลอนประตูเป็น Digilal Door Lock  ของ Yale

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-2.jpg

Digilal Door Lock ได้เป็นของ Yale ค่ะ เป็นมือจับก้านโยกสแตนเลส สามารถเข้าออกได้โดยใช้ Key card เวลาเราเข้า-ออกห้องจะได้ยินสัญญาณเตือนทุกครั้ง

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-3.jpg

เปิดประตูมาจะเจอห้องครัวที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น ที่มีประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ให้นั่งมองวิว หรือเปิดออกไปนั่งเล่นที่ระเบียงได้ ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร ติดวอลเปเปอร์ให้ทั้งหมด พื้นเป็นลามิเนต

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-4.jpg

ครัวเป็นแบบครัวเปิด เคาน์เตอร์เป็นรูปตัว U โดยแบ่งพื้นที่เป็นส่วนประกอบอาหารรูปตัว L และโต๊ะรับประทานอาหารเล็กๆขนาด 2 ที่นั่งที่ Built-in มาให้ข้างๆกัน วัสดุปิดผิวบานเปิดตู้ใช้ Hi-gloss ทำให้ดูมันเงาและทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนพื้นครัวปูพื้นด้วยลามิเนตลายไม้ ซึ่งมีข้อเสียคือ เวลาเราประกอบอาหารหรือล้างจาน อาจจะมีน้ำหรือเศษอาหารกระเด็นลงมาที่พื้นได้ ซึ่งลามิเนตเวลาที่โดนน้ำหรือความชื้นสะสมไปนานๆเข้าจะบวมขึ้นได้ ดังนั้นหากทำอาหารหรือทำน้ำหกให้รีบเช็ดอย่าทิ้งไว้นะคะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-5.jpg

อ่างล้างจานขนาดไม่ใหญ่มาก ก๊อกน้ำสแตนเลสทรงโค้งหมุนได้ซ้าย-ขวา ของ Teka

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-6.jpg

ตู้ด้านล่างอ่างล้างจานเปิดออกมาแล้วมีถังขยะมาให้ สะดวกดีเวลาเตรียมอาหารแล้วอยากจะทิ้งขยะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-7.jpg

เครื่องดูดควันเป็นของ Teka

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-8.jpg

เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวของ Teka เช่นกันค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-9.jpg

ด้านล่างมีพื้นที่วางเตาอบไมโครเวฟของ Tekaและเครื่องซักผ้า

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-10.jpg

โต๊ะรับประทานอาหาร  Built-in ติดกับเคาท์เตอร์ครัว โครงการแถมเก้าอี้มาให้ 2 ตัวของ Starmark

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-11.jpg

ฝั่งตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัวเป็น ห้องน้ำ ตู้เย็น และ ตู้เก็บของ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-12.jpg

ห้องน้ำฝั่งที่เข้าจากทางด้านนี้ฟังก์ชั่นมีแค่ส่วนโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้า แต่จะมีประตูบานเลื่อนอีกบานหนึ่งกั้น ถัดเข้าไปจึงเป็นส่วนของพื้นที่อาบน้ำ ซึ่งการวางผังในลักษณะแบบนี้จะแยกการใช้งานออกเป็น 2 ส่วน ทำให้สามารถใช้ห้องน้ำพร้อมๆกันได้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-13.jpg

ผนังที่เคาท์เตอร์อ่างล้างหน้าติดตั้งกระจกเงามาให้ อ่างล้างหน้าเป็นแบบลอยตัว ผนังด้านข้างอ่างล้างหน้าเป็นประตูบานเลื่อนกระจกฝ้า

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-14.jpg

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าค่อนข้างเล็ก ของ Cristina

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-15.jpg

ฝั่งตรงข้ามอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์  ฝั่งขวามือติดตั้งสายฉีดชำระมาให้ ส่วนที่แขวนกระดาษทิชชู่ต้องเอื้อมมาหยิบด้านหน้า

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-16.jpg

ถัดมาจะเจอกับประตูบานเลื่อนกระจกที่กั้นระหว่างห้องน้ำที่เป็นส่วนแห้งและส่วนเปียก ถ้าใครอยากใช้งานพร้อมๆกัน 2 ส่วนนี้สามารถหาม่านหรือมูลี่มาปิดเพื่อความเป็นส่วนตัวได้นะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-17.jpg

พอเปิดประตูบานเลื่อนเข้ามาจะเจอกับพื้นที่อาบน้ำ อ่างล้างหน้า และอ่างอาบน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา ขนาด  60 x 60 cm.

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-18.jpg

ห้องนี้จะมีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วย ก็อกน้ำเป็นสแตนเลสทรงโค้ง

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-19.jpg

ถัดมาเป็น อ่างล้างหน้ารูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าของ Cristina ใหญ่ดี มีพื้นที่ด้านข้างให้วางของด้วย ด้านล่างเป็นตู้ใช้เก็บของเล็กๆน้อยๆได้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-20.jpg

ถัดไปเป็นห้องอาบน้ำกั้นห้องอาบน้ำให้ด้วยประตูกระจกนิรภัย มือจับค่อนข้างใหญ่ดี

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-21.jpg

บริเวณหน้าห้องน้ำมีตู้ Built-in สำหรับใช้เก็บของได้ ตำแหน่งการใช้งานที่ติดตั้งมาค่อนข้างสะดวกทีเดียว

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-22.jpg

ตรงประตูมีการยกธรณีขึ้นเล็กน้อยด้วยแกรนิตโต้สีดำป้องกันน้ำไหลไปสู่ส่วนแห้ง พื้นห้องอาบน้ำสี่เหลี่ยมตรงกลางเป็นทรายล้างกันลื่น รอบๆเป็นกระเบื้องเซรามิค พื้นที่อาบน้ำขนาด 0.95 x 1.00 เมตร

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-23.jpg

ชุดฝักบัวอาบน้ำและ Rain Shower 3 หัว ของ COTTO ปรับระดับสูง-ต่ำได้ และติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนให้ด้วย

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-24.jpg

หัวฝักบัวเป็นเหมือนโดนัทกลมๆมีรูตรงกลาง ทำออกมาได้สวยและแปลกตาดี

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-25.jpg

ตู้เก็บของที่โครงการ Built-in มาให้ โดยตู้ด้านบนจะมีชั้นวางของให้ 3 ชั้น ส่วนด้านล่างจะเว้นช่องให้วางตู้เย็น ซึ่งตู้เย็นโครงการไม่ได้แถมให้นะ ข้างๆกันเป็นตู้เก็บของและชั้นวางรองเท้า หน้าบานตู้เป็นกระจกเงาสีชาค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-26.jpg

ถัดไปเป็นส่วนของห้องรับแขกที่โครงการ Built-in ตู้วางทีวี รวมทั้งแถมโซฟาและโต๊ะกลางให้ ระยะดูทีวีประมาณ 2.20 เมตร เหมาะกับการวางทีวีขนาด 46″-52″ จะเป็นขนาดที่พอดีกับสายตา ถัดไปเป็นประตูกระจกบานเลื่อนเต็มบาน สามารถนั่งมองวิวจากตรงนี้และใช้เดินออกไปสู่ระเบียงได้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-27.jpg

โซฟาที่โครงการแถมให้ เป็นโซฟาสีขาว 2 ที่นั่ง โต๊ะกลางเป็นทรงกลมท็อปลายหินอ่อน

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-28.jpg

ตรงข้ามกับโซฟา โครงการจะ Built-in ชั้นวางของด้านบน และตู้วางทีวีให้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-29.jpg

ตู้วางทีวีที่โครงการ Built-in มาให้เปิด-ปิด ออกมาหน้าตาแบบนี้ค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-30.jpg

ถัดไปเป็นประตูบานเลื่อนกระจกใสเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ บานใหญ่อยู่เหมือนกัน นั่งตรงนี้ชมวิวไปด้วยได้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-31.jpg

Condensing Unit ของแอร์ของที่นี่ เค้าแขวนเอาไว้ด้านบน ข้อดีคือมันไม่บังวิวและลมร้อนที่ออกมาก็จะไม่โดนเราเวลาที่ออกมาใช้งานที่ระเบียงด้วยค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-32.jpg

ระเบียงมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะ-เก้าอี้ นั่งเล่นได้  พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาเข้ม  มีติดตั้งโคมไฟสีดำมาให้ด้วย

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-33.jpg

มีก๊อกน้ำและท่อระบายน้ำ เผื่อมาให้สำหรับซักล้าง

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-34.jpg

ถัดไปเราจะไปดูห้องนอนกันนะคะ ประตูห้องเป็นบานสำเร็จรูปปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-35.jpg

สำหรับห้องนอน โครงการแถมเตียง King size ขนาด 6 ฟุตมาให้ โดยห้องนี้จะมีช่องเปิดขนาดใหญ่ให้ 1 ช่องเป็นหน้าต่างกระจกสามารถนอนมองวิวได้จากตรงนี้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-36.jpg

ข้างๆเตียงทั้งสองฝั่งมีพื้นที่เหลือพอสมควร โครงการให้โต๊ะทำงานขนาด 0.40 x 1.50 เมตรและเก้าอี้ชุดนี้มาให้ ซึ่งถ้าเทียบขนาดพื้นที่กับเฟอร์นิเจอร์ที่แถมมากก็ลงตัวนะ เป็นระยะที่สามารถนั่งทำงานได้สบายๆไม่อึดอัด

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-38.jpg

ส่วนทางฝั่งขวาก็มีพื้นที่วางโต๊ะข้างเตียงและมีพื้นที่ให้ม่านผ่าน

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-37.jpg

พื้นที่ปลายเตียงโครงการ Built-in ชั้นวางของหรือวางทีวีก็ยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงให้เดินผ่านได้สบายๆ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-39.jpg

หน้าต่างประตูกระจกค่อนข้างใหญ่บาน Fix โดยมีบานกระทุ้งให้ 2 บานซ้ายขวา

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-40.jpg

อีกฝั่งจะเป็นทางไปห้องน้ำและ Walk-in Closet

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-41.jpg

สำหรับแอร์จะได้ของ Panasonic จำนวน BTU ขึ้นอยู่กับขนาดของแต่ละห้องค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-42.jpg

บริเวณ Walk-in Closet ทางโครงการจะ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้แบบนี้เลย พื้นที่ช่องทางเดินจะมีระยะประมาณ 0.80 เมตร

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-43.jpg

ตู้ที่โครงการ Built-in มาให้ทั้งสองฝั่งเป็นตู้สูงถึงฝ้าเพดาน เมื่อเปิด-ปิดแล้วจะหน้าตาแบบนี้ หน้าบานเป็นกระจกสีชาดำ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-44.jpg

เมื่อเปิดตู้ออกมาจะมีสวิตซ์ไฟเล็กๆด้านบนทางขวามือให้สามารถเปิด-ปิดไฟได้ หน้าตาสวิตซ์จะเป็นกลมๆดำๆแบบนี้ ไฟตู้เสื้อผ้าเป็น LED สีออกเหลืองๆ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_1Bedroom-45.jpg

ด้านในตู้เสื้อผ้าจะมีราวแขวนเสื้อ และลิ้นชักให้ 2 ชั้นเอาไว้เก็บของส่วนตัวค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2015/08/unnamed-12.jpg

ถัดมาเป็นห้อง 2 Bedrooms 2 Bathroom C1-C3 ขนาด 68-78.5 ตารางเมตร เหมาะกับการอยู่อาศัย 3-4 คนเป็นครอบครัวเล็กๆ โดยฟังก์ชั่นของห้องนี้ก็ค่อนข้าง Fix เนื่องจากมีการ Built-in และแถมเฟอร์นิเจอร์มาให้แล้วแต่ก็ยังปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้มากกว่าห้องแบบแรกเพราะห้องกว้างและมีลูกเล่นเยอะกว่า

โดยเข้ามาในห้องจะเจอกับห้องครัวเปิดที่มีทั้ง Pantry รูปตัว L และโต๊ะรับประทานอาหาร Built-in ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็น Island kitchen ได้ซึ่งครัวจะเชื่อมต่อกับห้องรับแขกที่มีประตูกระจกบานเลื่อนให้สามารถนั่งมองวิว และเดินออกไปนั่งเล่นที่ระเบียงได้ ถัดไปเป็น Corridor ที่เชื่อมต่อกับห้องนอนเล็ก ห้องน้ำ และห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำขนาดใหญ่มากกกกกกก เท่าๆกับห้องนอน ซึ่งในห้องน้ำค่อนข้างกว้าง แยกเป็นสัดส่วน มีทั้งอ่างล้างหน้าแบบ 2 อ่าง ห้องส้วม ห้องอาบน้ำ และอ่างอาบน้ำที่มีผนังเป็นกระจกโปร่ง สามารถนอนแช่น้ำในอ่างมองวิวเมืองไปได้

เฟอร์นิเจอร์ที่แถม : ให้เฟอร์นิเจอร์แต่งครบชุดทั้งลอยตัวและ Built-in ของ Starmark, ชุดครัว, แอร์ติดผนัง, ตู้อาบน้ำ, วอลล์เปเปอร์ และเพิ่มอ่างจากุซซี่

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-1.jpg

เปิดเข้ามาในห้องจะเจอครัวเปิดที่เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น ห้องนอนจะอยู่ทางด้านขวา โครงการได้จัดวางเฟอร์นิเจอร์และ Built-in มาให้ครบ วัสดุอุปกรณ์ต่างๆเหมือนกับห้องก่อนหน้า

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-2.jpg

เรามองกลับไปที่ประตูทางเข้า จะเห็นว่ามีการ Built-in ครัว และโต๊ะรับประทานอาหารมาให้ทางซ้ายมือ ส่วนทางขวามือจะเป็นตู้เก็บของและรองเท้า มีระยะจากโต๊ะรับประทานอาหารถึงตู้ทางขวามือประมาณ 1.40 เมตร เป็นระยะที่กว้างสบายๆค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-3.jpg

ฝั่งตรงข้ามกับครัว โครงการ Built-in ตู้วางรองเท้าแบบเต็มผนังมาให้ หน้าบานตู้เป็นกระจกชาทอง เพิ่มความหรูหราและทำให้ห้องดูกว้างขึ้น เมื่อเปิดออกมา ทางซ้ายมือจะเป็นชั้นวางรองเท้าที่มีรูระบายอากาศสามารถกันกลิ่นเหม็นอับในตู้ได้ ส่วนทางขวามือเป็นตู้วางของ ชั้นวางของเป็นกระจกสีชาดำ บานพับเป็นแบบ Soft closed ค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-4.jpg

ส่วนของครัวเปิด โครงการจะ Built-in ครัวรูปตัว L มาให้ รวมทั้งโต๊ะรับประทานอาหารที่สามารถปรับเปลี่ยนให้เป็น Island kitchen ได้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-5.jpg

เตาไฟฟ้าและที่ดูดควันของ Teka ค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-6.jpg

อ่างล้างจานติดตั้งมาให้ 2 ช่อง สามารถล้างจานช่องหนึ่งและอีกช่องเอาไว้ล้างผัก หรือ พักจานก็ได้สะดวกดี

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-7.jpg

ในตู้ใต้อ่างล้างจานก็มีถังขยะมาให้เช่นเดียวกันกับห้องก่อนหน้าค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-8.jpg

บริเวณครัวของห้องนี้จะมีช่องว่างให้วางเครื่องซักผ้า ซึ่งพอเครื่องซักผ้าอยู่ตรงนี้ก็จะไม่ไปรบกวนพื้นที่ใช้สอยบริเวณระเบียงค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-9.jpg

ครัวอีกด้านมีการ Built-in ตู้เก็บของมาให้เต็มถึงฝ้าเพดาน รวมทั้งมีช่องว่างมาให้สำหรับวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้สบายๆ ด้านข้างมีพื้นที่วางเตาอบ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-10.jpg

ส่วนรับประทานอาหาร มีแถมโต๊ะรวมทั้งเก้าอี้ 4 ตัวนี้ให้ด้วย ทั้งหมดเป็นของ Starmark ถ้าไม่นั่งทานข้าวตรงนี้ก็สามารถใช้เป็น Island kitchen วางเครื่องปรุงหรือใช้เตรียมอาหารก็ยังได้ค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-11.jpg

ถัดไปเป็นห้องรับแขก โครงการ Built-in ตู้วางทีวีมาให้ รวมทั้งชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง ขนาดพอดีๆกับห้องค่ะ จากห้องรับแขกสามารถมองวิวเมืองหรือเดินออกไปรับลมที่ระเบียงได้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-12.jpg

ได้ทั้งชุดนี้เลยยกเว้นของตกแต่งค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-13.jpg

ผนังชั้นวางทีวีมีการ Built-in ตู้วางของเต็มพื้นที่มาให้แบบนี้ ดีไซน์ลงตัวดีแทบไม่ต้องแต่งอะไรเพิ่มเลย

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-14.jpg

ประตูทางออกระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อนคู่ กรอบอลูมิเนียมสีดำ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-15.jpg

พื้นที่ระเบียงขนาดค่อนข้างกว้าง  Condensing Unit แอร์วางไว้ด้านบนเช่นเดียวกับห้องก่อนหน้า ทำให้ระเบียงไม่ร้อนมากเวลาเปิดเครื่องปรับอากาศ สามารถมายืนรับลมได้ค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-17.jpg

ถัดไปเป็นทางเดินที่จะพาไปสู่ห้องนอนเล็ก ห้องน้ำและห้อง Master Bedroom ขนาดช่องทางเดินกว้างประมาณ 1 เมตร

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-18.jpg

ห้องแรกที่เราเห็นคือห้องนอนเล็ก ถัดไปเป็นห้องน้ำ และ ห้องนอนใหญ่อยู่ด้านหลังสุดค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-19.jpg

เรามาดูห้องนอนเล็กกันก่อน วางเตียงได้แบบ Queen size ขนาด 5 ฟุต ด้านข้างเตียงมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบาน Fix และมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้ 2 ด้าน ซ้ายกับขวา

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-20.jpg

พื้นที่ปลายเตียงมีระยะเหลือพอประมาณ โดยโครงการได้  Built-in ชั้นมาให้แบบนี้สามารถใช้เป็นที่วางของหรือชั้นวางทีวีได้เลยค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-21.jpg

พื้นที่ข้างเตียงทางฝั่งซ้ายมีระยะแค่พอผ้าม่านผ่าน ส่วนฝั่งขวามีพื้นที่เหลือพอสมควร พอเปิดตู้เสื้อผ้าออกมาระยะของบานตู้ก็ไม่เบียดเตียงมากนักค่ะ ยืนแต่งตัวได้สบายๆ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-22.jpg

ข้างเตียง Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้สูงถึงฝ้าเพดาน หน้าบานเป็นกระจกสีชาดำ ฟังก์ชั่นด้านในมีมาให้ครบทั้งที่แขวนเสื้อผ้า ลิ้นชัก และชั้นวางของ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-23.jpg

ถัดมาเป็นห้องน้ำ ใช้เป็นห้องน้ำรวมที่ห้องนอนเล็กและห้องรับแขกต้องมาใช้งานร่วมกัน มีฟังก์ชั่นครบทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และส่วนอาบน้ำที่มีฉากกั้นกระจกนิรภัยมาให้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-24.jpg

อ่างล้างหน้า มีกระจกเงาติดผนังพร้อมทำชั้นวางของยื่นออกมาให้ เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า Built-in ตู้เก็บของมาให้ด้วย

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-25.jpg

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาดปานกลางและก๊อกน้ำของ Cristina หน้าบานตู้เป็นบานเปิดคู่ บานพับเป็นแบบ Soft closed เมื่อเปิดตู้ออกมาแล้วจะมีช่องวางของให้แบบนี้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-26.jpg

โถสุขภัณฑ์ของ Cristina แบบเดียวกันกับห้องก่อนหน้าค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-27.jpg

พื้นที่อาบน้ำกั้นด้วยกระจกนิรภัยมาให้ครบ ช่วยกันน้ำไหลไปโดนส่วนแห้งได้ เป็นสัดส่วนดี

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-28.jpg

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.00 x 1.35  เมตร ค่อนข้างกว้าง อาบน้ำมีระยะให้หมุนตัวได้สบายๆ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-29.jpg

ชุดฝักบัวอาบน้ำและ Rain Shower 3 หัว ปรับระดับสูง-ต่ำได้ และติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนให้ด้วย  ดีไซน์เหมือนกับห้องแบบแรก

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-30.jpg

ถัดมาเป็น Master Bedroom โครงการวางเตียง King size ขนาด 6 ฟุตพร้อมแถมโต๊ะหัวเตียงมาให้ด้วย หน้าตาแบบนี้เลย จะเห็นว่าพื้นที่ข้างเตียงทั้งสองข้างค่อนข้างกว้าง

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-31.jpg

โต๊ะหัวเตียงเป็นลิ้นชักเปิด-ปิดได้ หน้าตาแบบนี้เลยค่ะ ตัวโคมไฟไม่ได้แถมให้นะคะ ระยะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งพอๆกัน

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-32.jpg

ส่วนปลายเตียง มี Built-in ตู้วางทีวีทั้งชั้นบน-ชั้นล่าง รวมทั้งโต๊ะเครื่องแป้งมาให้เต็มพื้นที่

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-33.jpg

ลองเปิดลิ้นชักมาให้ดู ได้พื้นที่เก็บของค่อนข้างเยอะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-34.jpg

ชั้นวางทีวีก็มีลิ้นชักเปิดออกมาเก็บของได้ค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-35.jpg

ห้องนี้จะมีหน้าต่างบานเปิดค่อนข้างใหญ่ เป็นกระจกบาน Fix และบานกระทุ้ง 2 บานซ้าย-ขวา

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-36.jpg

พื้นที่ข้างเตียงอีกด้านโครงการ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้ เป็นตู้เสื้อผ้า 3 ตอน จุเสื้อผ้าและ Accessory ได้ค่อนข้างเยอะดี หน้าบานตู้เป็นกระจกสีชาดำ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-37.jpg

เรามาดูต่อที่ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ค่ะ ห้องนี้ขนาดค่อนข้างกว้าง มีฟังก์ชั่นเป็นสัดส่วนทั้งโถสุขภัณฑ์ ห้องอาบน้ำ อ่างล้างหน้า และอ่างอาบน้ำ พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทา ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-38.jpg

ห้องส้วมกั้นพื้นที่เป็นสัดส่วนด้วยประตูกระจกนิรภัย สามารถแบ่งการใช้งานในกรณีที่อยากจะใช้ห้องน้ำพร้อมๆกันหลายคนในช่วงเวลาเร่งด่วนได้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-41.jpg

ก่อนเข้าห้องส้วมจะมีธรณีประตูค่อนข้างกว้างยกระดับขึ้นมาเล็กน้อย เพื่อเป็นการกั้นพิ้นที่และไม่ให้น้ำจากส่วนนี้ไหลไปเปื้อนส่วนอื่น

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-39.jpg

บรรยากาศภายในห้องส้วมที่กั้นพื้นที่เป็นสัดส่วนค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-42.jpg

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า มีการติดตั้งกระจกเงามาให้ 2 บาน ด้านหลังเป็นกระเบื้องโมเสค ส่วนอ่างล้างหน้ามี 2 อ่าง ด้านล่าง Built-in ตู้เก็บของมาให้ หน้าบานตู้เป็น Hi gloss สีน้ำตาล

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-43.jpg

อ่างล้างหน้ามีมาให้ 2 อ่างค่ะ ของ Cristina พื้นที่รอบๆใช้วางของได้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-44.jpg

ถัดไปเป็นพื้นที่อาบน้ำหรือส่วนเปียกประกอบด้วย ห้องอาบน้ำและอ่างอาบน้ำที่สามารถมองวิวเมืองได้ เพราะหน้าต่างเป็นกระจกใสเข้ามุมบานใหญ่เลย

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-45.jpg

ห้องอาบน้ำมีพื้นที่อาบน้ำได้สบายๆไม่อึดอัด ที่พื้นมีการยกธรณีขึ้นมาเพื่อกั้นน้ำไม่ให้ไหลออกไปสู่ส่วนแห้ง พื้นตรงกลางเป็นทรายล้างกันลื่น และมีท่อระบายน้ำที่มีฝาปิดเรียบร้อย สามารถเปิดออกมาทำความสะอาดได้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-46.jpg

ที่ผนังติดตั้งชุดฝักบัวอาบน้ำและ Rain shower รวมทั้งติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนให้ด้วยมาให้เหมือนห้องอื่นๆ มีการ Drop ผนังบางส่วนลงไปเพื่อให้เป็นที่วางสบู่หรือผลิตภัณฑ์อาบน้ำได้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-47.jpg

ติดๆกับห้องอาบน้ำเป็นอ่างอาบน้ำ มีการก่อพื้นหินแกรนิตสีดำมาให้นั่งริมอ่างได้ ผนังด้านข้างเป็นหน้าต่างเข้ามุมบาน Fix มีบานเปิดเป็นบานกระทุ้งทางขวามือให้บานเดียวเพื่อระบายอากาศ สามารถแช่น้ำในอ่างพร้อมกับมองทัศนียภาพด้านนอกได้

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-48.jpg

อ่างอาบน้ำของ Cristina ค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B2%E0%B8%97%E0%B8%B1%E0%B8%A2_2Bedroom-49.jpg

สวิตซ์ไฟเป็นของ bticino

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 16 August 2017

  • 1 Bedroom ชั้น 7 เนื้อที่ 34.70 ตร.ม. ราคา 4.44 ล้านบาท หรือ 128,000 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom ชั้น 8 เนื้อที่ 34.70 ตร.ม. ราคา 4.49 ล้านบาท หรือ 129,500 บาท/ตร.ม.
  • 2 Bedroom ชั้น 7 เนื้อที่ 78.40 ตร.ม. ราคา 10.03 ล้านบาท หรือ 128,000 บาท/ตร.ม.
  • 2 Bedroom ชั้น 8 เนื้อที่ 78.40 ตร.ม. ราคา 10.15 ล้านบาท หรือ 129,500 บาท/ตร.ม.
  • Fully Furnished 
  • เพดานสูง 2.8-3 เมตร
  • Kitchen & Sink
  • Hob & Hood
  • จอง 20,000 บาท
  • ทำสัญญา 80,000 บาท (7 วันนับจากวันจอง)
  • ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าส่วนกลาง 50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

โครงการ ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ อยู่บนถนนประชาราษฎร์สาย 2 ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีบางโพประมาณ 100 เมตร ทำเลโดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ ตึกแถวและบ้านพักอาศัยที่ค่อนข้างเก่าแก่ค่ะ มีการทำการพาณิชย์เล็กๆในตึกของตนเองเช่น ร้านขายของชำ  ร้านขายเฟอร์นิเจอร์ ร้านขายไม้ คลีนิค ร้านขายยา  และร้านขายอาหารที่ขึ้นชื่อหลายร้าน เพราะเปิดมานานจึงมีชื่อเสียงจากรุ่นสู่รุ่น ดังนั้นแถวนี้จึงเป็นชุมชนหนึ่งที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างครบดี เพราะนอกจากการพาณิชย์ในตึกแล้ว ยังมีตลาดบางโพที่อยู่ไม่ไกลมากให้ไปจับจ่ายซื้อของสดของแห้งมาทำครัวกันได้ บนถนนประชาราษฎร์สาย 2 ช่วงหลังนี้ค่อนข้างจะบูมมาก เพราะมีการสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่มาอินเตอร์เชนจ์กันที่สถานีเตาปูนด้วย จึงเรียกได้ว่าต้นสายมีสถานีรถไฟฟ้าบางโพ ปลายสายก็ยังมีรถไฟฟ้าสถานีเตาปูนอีก คอนโดมิเนียมจึงมาเกาะตัวกันที่เส้นนี้เยอะเลยตั้งแต่  The Tree Interchange, The Stage, Richpark เตาปูน และโครงการคู่คี่พี่น้องกันก็คือ ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์  นอกจากนี้หากเลยไปไปบนถนนประชาราษฎร์สาย 1 เลยตลาดบางโพไปนิดนึงก็มี The Tree บางโพ ที่สร้างเสร็จลูกบ้านเข้าอยู่เรียบร้อยแล้ว เรียกได้ว่าหากต้องการอยู่ในย่านนี้ก็มีตัวเลือกให้เลือกเยอะเลยทีเดียว ซึ่งถ้าเทียบกับความสะดวกเรื่องทำเลแล้วก็จะคล้ายๆกัน จะมีต่างกันแค่เรื่องระยะห่างจากรถไฟฟ้าเท่านั้น

ซึ่งถ้าจะเอาจุดขายที่เป็นคอนโดมิเนียมวิวแม่น้ำมาเปรียบเทียบกันแล้วก็คงต้องเทียบกับ  333 Riverside ของ Land and House ที่อยู่ใกล้กับท่าเรือบางโพเพราะเป็นคอนโดวิวแม่น้ำเหมือนกัน แต่เรื่องวิว ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ คงเป็นรองอยู่สักหน่อยเพราะเราอยู่ห่างจากแม่น้ำมากกว่า และมีห้องที่เห็นวิวแม่น้ำเพียงด้านเดียว คือห้องทางทิศตะวันตกและราคาน่าจะแพงกว่าห้องทางทิศอื่นแน่นอน แต่หากเทียบกับความสะดวกเรื่องการเดินทางแล้ว ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ ก็ยังเป็นต่ออยู่เพราะเดินไปแค่ประมาณ 100 เมตรก็ถึงรถไฟฟ้าแล้ว ดังนั้นหากไม่ซีเรียสเรื่องวิวแม่น้ำ หันมองวิวเมืองบ้างก็ได้ และยังต้องการใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก โครงการนี้ก็อาจจะตอบโจทย์

การเดินทางด้วยรถยนต์  เส้นทางหลักๆที่ติดต่อคือมาจากถนนประชาราษฎร์สาย 1 สามารถผ่านแยกบางโพแล้วเลี้ยวเข้าถนนประชาราษฎร์สาย 2 ได้แต่ต้องยูเทิร์นนิดหน่อย ส่วนคนมาจากสะพานควายหรือประชาชื่นก็เข้าทางถนนประชาราษฏร์สาย 2 ได้เลย รถอาจจะติดหน่อยเพราะทำทาง แต่ในอนาคตถนนคงโล่งขึ้น และหากมาจากอีกฝั่งของแม่น้ำเจ้าพระยาก็ข้ามสะพานพระราม 7 มาได้ใกล้สุดค่ะ

สำหรับคนไม่ใช่รถก็ถือว่าสะดวกดีเพราะรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย พี่วิน แท๊กซี่มีหมด และที่สำคัญอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางโพ เพียง 100 เมตรที่เชื่อมต่อกับสถานี Interchange ถึงสองสถานี คือสถานีเตาปูน และสถานีบางซื่อ

วัสดุอุปกรณ์ที่ให้มาตามมาตรฐานสำหรับราคานี้ ขายเป็นแบบ Fully Furnished พร้อมแอร์ทุกห้อง มีทั้งเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวและ Built-in ที่ออกแบบมาเฉพาะเพื่อพื้นที่นี้ รวมทั้งเครื่องไฟฟ้าที่จำเป็น เช่น เตาอบไมโครเวฟของ Teka พื้นไม้ลามิเนตหน้า 12 มิลลิเมตรและส่วนระเบียงและห้องนำ้ปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ส่วนสุขภัณฑ์ภายในห้องนำ้จาก Cristina ชุดฝักบัวและ Rain Shower เป็นแบบโดนัทมีรูตรงกลาง ค่อนข้างตื่นตาตื่นใจ รวมทั้งมีระบบต่างๆที่เพิ่มเติมเข้ามาให้ เช่น ระบบ Sensor เปิดไฟแบบอัตโนมัติเหมือนโรงแรม เวลาที่เราเปิดประตูห้องไฟจะติดโดยอัตโนมัติ

การออกแบบอาคารจะใช้ไม้มาเป็นส่วนหนึ่งในการตกแต่งอาคาร เนื่องมาจากบริบทของพื้นที่ที่เป็นย่านค้าไม้เก่า โดยใช้โทนสี น้ำตาล-ขาว-เทา และมีการนำลายไม้ฝาปะกนมาใช้บน Facade ด้วย ตัวอาคารเป็นรูปตัว I สร้างเต็มพื้นที่ โดยมี Circulation สำหรับให้เดินรถรอบอาคาร 6 เมตร สามารถวิ่งสวนกันได้สบายๆ ภายในอาคารมีการตกแต่งแบบ Modern Luxury ใช้สีทอง-น้ำตาล มาใช้รวมไปถึงห้องตัวอย่างด้วย

โครงการมีห้องให้เลือกค่อนข้างหลากหลาย  ตั้งแต่ห้อง 1 Bedroom ที่มีให้เลือกทั้งขนาดเล็ก 30 กว่าตารางเมตร เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-2 คน ไปจนถึงแบบห้องขนาดใหญ่ 40 กว่าตารางเมตรที่เหมาะกับการอยู่อาศัย 1-3 คนได้ มีฟังก์ชั่นการใช้งานครบทั้งห้องนอน ห้องรับแขก ครัวเปิด และห้องน้ำรวม 1 ห้องแต่พื้นที่ของแต่ละส่วนก็จะเล็กๆมินิ ส่วนห้องแบบ 2 Bedroom จะขนาดใหญ่ขึ้นมา 68-78.5 กว่าตารางเมตร เหมาะกับครอบครัวเล็กๆประมาณ 2-4 คนกำลังสบาย ห้องนี้มีโถงกลางให้ค่อนข้างใหญ่ มีห้องน้ำรวม และห้อง Master Bedroom ก็มีห้องน้ำในตัวให้ใหญ่มากพอๆกับห้องนอน โดยรวมแล้วเป็นสัดส่วนดี ส่วนห้องแบบ 3 Bedroom หรือห้อง Penthouse ที่มีอยู่แค่ 4 ยูนิตบนชั้น 21-22 ก็เหมาะกับการพักอาศัย 3-6 คนจะสบายๆ เหมือนบ้านหลังหนึ่งที่อยู่บนตึกสูง เหมาะกับคนกระเป๋าหนักที่อยากได้ห้องวิวดีๆ ฟังก์ชั่นครบ

สาธารณูปโภค จัดมาให้ครบครัน มี Facilities หลักให้ที่ชั้น 23-24 ประกอบด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องออกกำลังกายและสวนดาดฟ้า นอกจากนี้ยังมีสวนให้อีก 2 จุด คือสวนที่ชั้น 1 ทางทิศใต้ของโครงการด้านหลังตึก และสวนที่ชั้น 7 เป็นการกระจายการใช้งานของคนเพื่อไม่ให้หนาแน่นไปที่ใดที่หนึ่งเกินไปนัก โดยโครงการมีลิฟท์โดยสารให้  2 ตัวคิดเป็นอัตราส่วน 86 : 1 ถือว่าไม่หนาแน่นมาก และมี Service Lift ให้ 1 ตัว ที่จอดรถคิดเป็น 80% รวมจอดซ้อนคัน (134 คัน)  ถือว่ายังโอเคเพราะโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดินถึง ระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการและภายในอาคารเป็น Access Card Control ลิฟท์แบบล็อคชั้น ติดตั้ง CCTV ที่ทางเข้า-ออก ภายในโครงการและ มีรปภ.รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 128,000 บาท/ตร.ม., 16 August 2017

  • ทำเล 7.75/10 -ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีบางโพประมาณ 100 เมตร ความอุดมสมบูรณ์รอบๆค่อนข้างดี มีตลาดและโลตัสอยู่ไม่ไกล
  • เดินทางด้วยรถ 7.5/10 -เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง เดินทางสะดวก แต่การจราจรค่อนข้างติดขัด
  • ไม่ใช้รถ 8/10 -เดินไปขึ้นรถไฟฟ้าสถานีบางโพ ได้ในระยะ 100 เมตร สะดวกดีค่ะ
  • วัสดุ 8/10 -ขายแบบ Fully Furnished ได้เหมือนห้องตัวอย่างยกเว้น Prop จัดเต็มดี
  • แบบ 7.75/10 -มีแบบห้องให้เลือกหลากหลาย วางฟังก์ชั่นการใช้งานค่อนข้างดี
  • สาธารณูปโภค 7.5/10 -ส่วนกลางให้มาครบ พอดีๆกับยูนิตที่ไม่เยอะ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนสและสวนให้ 3 จุด คือสวนที่หลังโครงการ, สวนชั้น 7 และสวนดาดฟ้า ทำออกมาได้สวยดี
  • HIGH CLASS
  • 7.76 / 10.00

BOTTOM LINE

Chewathai Residence บางโพ เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดพร้อมหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลยในย่านบางโพ ที่มีความเป็นส่วนตัว ยูนิตไม่เยอะ ชอบใช้ Facilities อยู่บ้างแต่ไม่เน้นใช้บ่อย อยากได้คอนโดวิวแม่น้ำหรือวิวเมือง แต่ก็ต้องการให้อยู่ใกล้รถไฟฟ้าเพื่อการเดินทางที่สะดวก ใช้รถส่วนตัวบ้างสลับกับการใช้รถไฟฟ้า ชอบ Product ที่ดูหรูหราและ unique มีงบประมาณ 3.99-13 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 28,000-91,000 บาท