ชีวารมย์ รังสิต – ดอนเมือง บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ใกล้ Future Park รังสิต

ชีวารมย์ รังสิต – ดอนเมือง บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ใกล้ Future Park รังสิต

ชีวารมย์ รังสิต-ดอนเมือง บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้นแบบหน้ากว้าง ใกล้ Future Park รังสิต จากชีวาทัย [รีวิวฉบับที่ 1400]

 

รีวิวฉบับที่ 1400 … สวัสดีค่ะ วันนี้จะพาไปชมโครงการ ชีวารมย์ รังสิต-ดอนเมือง บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้นแบบหน้ากว้าง ที่มีจุดเด่นในเรื่องทำเล เพราะอยู่ใกล้กับ Future Park รังสิต เพียง 750 ม. และอยู่ใกล้กับถนนพหลโยธินมากที่สุด เมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ บนถนนรังสิต-นครนายกด้วยกัน โครงการเน้นบ้านขนาดใหญ่มีพื้นที่ใช้สอยมาก ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวขนาดใหญ่ และคนที่ต้องการเดินทางเข้า-ออกเมืองด้วยถนนพหลโยธินเป็นหลัก ไม่อยากได้ทำเลบนถนนรังสิต-นครนายกลึกมากนัก เสียเวลารถติดค่ะ บรรยากาศภายในโครงการจะเป็นอย่างไร ไปชมกัน

 

Fact @ 02 August 2017

  • Chewarom Rangsit-Donmueang (ชีวารมย์ รังสิต-ดอนเมือง)
  • บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)
  • UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : ถนนรังสิต-นครนายก อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี
  • เนื้อที่โครงการ 15-1-79 ไร่ จำนวน 81 ยูนิต
  • บ้านเดี่ยว ชีวานันท์ ที่ดิน 54 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 238 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
  • บ้านแฝด ชีวารินทร์ ที่ดิน 39 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  • ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 80,000 บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : เมษายน ปี 2559
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ :ไตรมาส 2 ปี 2560
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • Call Center : 1260

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้นะครับ

 

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/event_banner_living_expo_2017.png


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด  : 13.987418, 100.622483

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/MAP-12-copy.jpg

ที่ตั้งโครงการ ชีวารมย์ รังสิต-ดอนเมือง ตั้งอยู่ในย่านแหล่งที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ของชานเมืองตอนเหนือกรุงเทพมหานคร ช่วงตอนต้นของถนนรังสิต-นครนายก ใกล้กับถนนพหลโยธิน ในซอยรังสิต-นครนายก 7 ลึกประมาณ 180 ม. จัดเป็นโครงการที่มีจุดเด่นเรื่องทำเลที่เดินทางจากพหลโยธินมายังโครงการได้ง่ายและใกล้ที่สุด เมื่อเทียบกับโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดบนถนนรังสิต-นครนายกด้วยกัน รวมไปถึงเป็นโครงการอยู่ใกล้กับ Future Park รังสิต, Zpell ห้างใหญ่ประจำย่านรังสิตมากที่สุดอีกด้วย โดยมีระยะห่างจากห้างอยู่ประมาณ 700-800 ม. เท่านั้นค่ะ (ไม่รวมระยะกลับรถ)

เหมาะสำหรับคนในย่านนี้ที่มองหาบ้านเดี่ยว หรือบ้านแฝดเข้า-ออกถนนพหลโยธินและโทลล์เวย์สะดวกที่สุด ไม่อยากเสียเวลารถติดเข้าไปยังช่วงกลางหรือปลายของถนนรังสิต-นครนายก ซึ่งอย่างที่รู้กันว่าแถบนี้รถติดมากจริงๆ ในช่วงเวลาเร่งด่วนทั้งเช้าและเย็น ขนาดช่วงกลางวันยังมีรถเยอะเลยค่ะ เนื่องจากเป็นย่านที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ หลายพันหลายหมื่นครัวเรือนเลยก็ว่าได้ และเหมาะกับคนที่ต้องการอยู่ในย่านรังสิตจุดใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์สูงสุด เพราะ Future Park รังสิตนี้ไม่ได้เป็นเพียงแค่ห้างใหญ่ในย่านนี้เท่านั้น แต่เป็น Node (จุดศูนย์กลาง) ของโครงข่ายการคมนาคมระบบสาธารณะขนาดใหญ่ทั้งรถเมล์ และรถตู้ ซึ่งมีทั้งเข้าเมืองและออกเมืองไปต่างจังหวัดอีกด้วย ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางหลากหลายมากขึ้น

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/place.jpg

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในละแวกโครงการอย่างที่กล่าวไปแล้วข้างต้น ว่าอยู่ในจุดศูนย์กลางความอุดมสมบูรณ์ในย่านรังสิตเลยทีเดียว บริเวณโครงการมีทั้งห้างใหญ่ Hyper Market ตลาด โรงพยาบาล รวมไปถึงสถานศึกษา เรียกว่าครบครันมากๆ และอยู่ในระยะห่างจากโครงการไม่เกิน 5 กม. อีกด้วยค่ะ ซึ่งนอกจากนี้เรื่องอาหารการกินก็ไม่ต้องห่วงเพราะนอกจากจะมีตลอดถนนรังสิต-นครนายกแล้ว ก็ยังมีบนถนนคลองต่างๆ ให้เลือกอีกมากมายเลยทีเดียว อย่างที่บอกว่าเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ดังนั้นเมื่อมี Demand ก็มักจะมี Supply เสมอค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/route.jpg

สำหรับการเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นบนถนนพหลโยธิน ถนนสายหลักของโครงการที่ใช้ในการเข้า-ออกเมือง ในบริเวณอนุสรณ์สถานแห่งชาติ และสนามกีฬากองทัพอากาศธูปเตมีย์ จากนั้นวิ่งตรงยาวๆ ไปเรื่อยๆ จากนั้นขึ้นสะพานบริเวณจุดตัดกับโทลล์เวย์ แล้วตรงมาไปอีกประมาณ 3.4 กม. ก็จะถึงบริเวณแยก Future Park รังสิต จากนั้นวนรถเข้าถนนรังสิต-นครนายก วิ่งตรงไปอีก 200 ม. ก็จะเห็นซอยรังสิต-นครนายกฝั่งซ้ายมือ เลี้ยวเข้าซอยตรงไปสุดซอยประมาณ 180 ม. ก็จะถึงหน้าโครงการแล้วค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/route001-copy.jpg

เริ่มเส้นทางกันบนถนนพหลโยธินฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปทางรังสิต ฝั่งซ้ายมือเป็นอนุสรณ์สถานแห่งชาติ และฝั่งขวาเป็นสนามกีฬาอากาศธุปเตมีย์ โดยเราจะตรงไปตามป้ายรังสิต ขึ้นสะพานบริเวณจุดตัดกับโทลล์เวย์นะคะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/route002-copy.jpg

หลังจากลงสะพานมาแล้วจะเจอกับโป๊เบ๊ทาวเวอร์ รังสิต โดยเราจะตรงไปก่อนค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/route003-copy.jpg

ระหว่างทางผ่าน Big C รังสิต 2 และเซียร์ รังสิต ศูนย์รวมร้านขายของไอทีราคาถูก

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/route005-copy.jpg

ผ่าน Makro รังสิต มาแล้วให้เริ่มเบี่ยงซ้ายเลยค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/route006-copy.jpg

เมื่อเจอทางเบี่ยงแล้วให้เบี่ยงซ้ายตามป้ายที่มุ่งหน้าไปทางรังสิต ปทุมธานีค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/route007-copy.jpg

เบี่ยงซ้ายมาแล้ววิ่งขึ้นสะพานเลย

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/route008-copy.jpg

ลงจากสะพานแล้วตรงมาอีกหน่อยจะเจอป้ายที่ให้มุ่งหน้าไปทางนครนายก ก็เลี้ยวซ้ายได้เลยค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/route009-copy.jpg

ก่อนลงสะพานเพื่อเข้าสู่ถนนรังสิต-นครนายกจะเห็น Future Park รังสิต และ Zpell ที่อยู่ติดกันเด่นมาก

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/route010.jpg

ลงสะพานมาแล้วก็เลี้ยวเข้าถนนรังสิต-นครนายกกันเลย

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2015/07/s-ville-location-4.jpg

จากนั้นวิ่งตรงมาอีกประมาณ 200 ม. ให้สังเกตสะพานลอยหลังคาสีน้ำเงินแรก จะเป็นบริเวณซอยทางเข้าโครงการ (รังสิต-นครนายก 7)

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/chewarom-rangsit-project001.jpg

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยรังสิต-นครนายก 7 กันเลยค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/chewarom-rangsit-project002.jpg

บริเวณหน้าปากซอยมีสะพานลอยให้ข้ามไปขึ้นรถได้ง่าย ไม่ต้องเดินไกลสำหรับคนที่ไม่ได้ขับรถ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/chewarom-rangsit-project003.jpg

ภายในซอยนี้เป็นซอยสาธารณะที่ทางชีวาทัยมาปรับทัศนียภาพใหม่ให้ดูสวยงามมากขึ้น โดยแบ่งเป็นทางเข้า-ออกและมีเกาะกลางปลูกไม้พุ่มตรงกลางให้ดูเรียบร้อย สวยงาม

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/chewarom-rangsit-project004.jpg

บริเวณด้านข้างของถนนนี้จะเป็นบ้านพักอาศัยที่อยู่มานานแล้ว ซึ่งก็จะร่วมใช้ถนนเข้า-ออกร่วมกับโครงการด้วยนะคะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/chewarom-rangsit-project005.jpg

อย่างด้านข้างที่เป็นทางเข้า-ออกของบ้านนั้น ทางโครงการก็ได้ทำรั้วกั้นสูงและประตูเข้า-ออกบ้านให้เพื่อให้ด้านข้างของถนนมีความเป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้น

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/chewarom-rangsit-project006.jpg

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอซอยรังสิต-นครนายก 13 ซอย 1 ที่ตัดกับซอยโครงการ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/chewarom-rangsit-project007.jpg

บรรยากาศภายในซอย รังสิต-นครนายก 13 ซอย 1 นี้ยังคงเป็นบรรยากาศของชุมชนที่อยู่อาศัยมาแต่ดั้งเดิม มีทั้งบ้านพักอาศัย ร้านขายของชำ ร้านรถเข็นต่างๆ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/chewarom-rangsit-project009.jpg

จากนั้นตรงมาอีกหน่อยก็ถึงทางเข้า-ออกโครงการแล้วค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/zoom-map-1.jpg

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บรรยากาศและสภาพแวดล้อมโครงการส่วนใหญ่ยังคงเป็นบรรยากาศของชุมชนดั้งเดิมที่อยู่กันมานานและที่ดินเปล่า ซึ่งค่อนข้างสงบและไม่พลุกพล่านมากนักค่ะ

  • ทิศเหนือ : ที่ดินเปล่า,ชุมชนบ้านพักอาศัย
  • ทิศตะวันออก : ที่ดินเปล่า
  • ทิศใต้ : ซอยรังสิต-นครนายก 13 ซอย 3, ชุมชนบ้านพักอาศัย
  • ทิศตะวันตก : ที่ดินเปล่า,คลองหนึ่ง

 

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ~ 4.5 กม.
  • ตลาดพูนทรัพย์ ~ 11.8 กม.
  • เซียร์รังสิต ~ 7.8 กม.
  • รพ.เปาโล รังสิต ~ 5.8 กม.
  • รพ.ปทุมเวช ~ 5 กม.
  • รพ.แพทย์รังสิต ~ 6.5 กม.
  • ม.ปทุมธานี ~ 13.1 กม.
  • ม.รังสิต ~ 13.9 กม.
  • ม.กรุงเทพ ~ 10.3 กม.
  • ม.ธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต ~ 15.1 กม.
  • วิทยาลัยเทคนิคปทุมธานี ~ 14.9 กม.
  • รร.หอวังปทุมธานี ~ 24.1 กม.
  • นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี ~ 15.9 กม.
  • สนามบินดอนเมือง ~ 11.4 กม.

 


เจาะลึกตัวโครงการ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/site.jpg

ผังโครงการ ชีวารมย์ รังสิต-ดอนเมือง มีเนื้อที่ดินทั้งหมด 15-1-79 ไร่ แบ่งเป็นจำนวน 81 ยูนิต โดยมีบ้านเดี่ยว 15 ยูนิต และบ้านแฝดทั้งหมด 66 ยูนิต เน้นบ้านแฝดเป็นหลักนะคะ ลักษณะการจัดผังค่อนข้างเรียบง่าย เน้นการสัญจรภายในที่สะดวกเป็นหลัก และมีการจัดโซนเป็นสัดส่วนดี เริ่มจากทางเข้า-ออกโครงการมีเพียงทางเข้า-ออกเดียว โดยอยู่ท้ายสุดของซอยรังสิต-นครนายก 7 เข้ามาจะเป็นถนนหลักกว้าง 12 ม. ตรงเข้าไปด้านหลังโครงการ แล้วค่อยขยับเล็กลงมาที่ 8 ม. ฝั่งซ้ายเป็นโซนที่อยู่อาศัย แบ่งย่อยเป็นซอยต่างๆ ปลูกบ้านซ้าย-ขวา หันหน้าเข้าหากัน สำหรับถนนย่อยนี้มีความกว้าง 8 ม. ถือเป็นความกว้างที่ไม่เล็กไปนัก สามารถสวนกันได้สะดวก หรือจะถอยรถก็ไม่ยากค่ะ แต่ถ้ามีจอดรถหน้าบ้านก็จะเหลือใช้เพียงเลนเดียวนะ

สำหรับฝั่งขวาหลักจากผ่านซุ้มทางเข้า-ออกโครงการมาแล้วก็จะเจอพื้นที่ส่วนกลางของโครงการเลยค่ะ ข้อดีของตำแหน่งนี้คือ สามารถใช้เป็นพื้นที่รับรองแขกได้ เวลาเราติดต่อกับลูกค้าก็ไม่จำเป็นต้นให้ลูกค้าหรือแขกเข้าบ้าน แต่สามารถนัดเจอที่ตรง Club House โครงการได้เลยค่ะ สำหรับ Facilities โครงการนี้ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ Fitness และสวนหย่อม ตามมาตรฐานสาธารณูปโภคโครงการ

สำหรับตำแหน่งหน้าบ้านทั้งหมด จะหันไปทางทิศเหนือ-ใต้ โดยทั้ง 2 ทิศนี้จัดเป็นตำแหน่งที่เหมาะสมแล้วกับการวางหน้าบ้านนะคะ แต่ก็จะมีข้อดีที่แตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับความชอบของลูกบ้านว่าให้ความสำคัญกับเรื่องไหนมากกว่ากัน อย่างทิศเหนือนั้น จุดเด่นเลยคือเรื่องของทิศทางแดดที่หน้าบ้านจะไม่โดนแดดแรงในช่วงกลางวัน ส่วนบ้านที่หันไปทางทิศใต้ ข้อดีคือเรื่องของทิศทางลม จะได้ลมพัดผ่านเข้าจากทางหน้าบ้านได้ดี ช่วยให้อากาศภายในบ้านถ่ายเทได้ดีค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/chewarom-rangsit-project009.jpg

จากซุ้มหน้าโครงการ ตกแต่งมาในสไตล์ Tropical Modern เน้นความเรียบง่ายและใช้วัสดุไม้เทียม ดูสวยงาม มีหลังคาด้านบนช่วยกันแดดและกันฝนได้ดีทีเดียว ส่วนการแบ่งทางสัญจรเข้า-ออกทำออกมาได้ชัดเจน คั่นกลางด้วยป้อมยามตรงกลาง ดูแลรักษาความปลอดภัยได้ง่ายจากทั้ง 2 ฝั่ง

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/chewarom-rangsit-project010.jpg

สำหรับระบบการเข้า-ออกที่นี่จะใช้เป็น Keycard Access ระยะใกล้ เปิด-ปิดด้วยไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ สะดวกในการใช้งานดีค่ะ บริเวณนี้มีกล้อง CCTV ส่องเข้าที่ทะเบียนรถและหน้าคนขับ ถือว่าให้ความสำคัญกับเรื่องความปลอดภัยมาในระดับมาตรฐานนะคะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/chewarom-rangsit-project011.jpg

ด้านข้างทางรถเข้า-ออกจะเป็นทางเข้า-ออกสำหรับคนเดิน ทำแยกกันให้เรียบร้อยเพื่อความสะดวกและความปลอดภัยของคนเดินค่ะ

image: https://thinkofliving.com/wp-content/uploads/2017/08/chewarom-rangsit-project012.jpg

เข้ามาภายในโครงการจะเป็นถนนหลักกว้าง 12 ม. ตรงยาวไปจนถึงสุดโครงการ ฝั่งซ้ายเป็นโซนบ้าน ซึ่งจะแบ่งเป็นซอยย่อยทั้งหมด 4 ซอยด้วยกัน ส่วนฝั่งขวาเป็นส่วน Facilities โครงการค่ะ เดี๋ยวเราเดินไปดูกัน

&a